På Östra Äskevägen 3 erbjuds ett charmigt och väl omhändertaget hus där stora och viktiga investeringar redan är gjorda – perfekt för dig som vill bo bekvämt och slippa större åtgärder på många år framöver. Här möts du av en trivsam helhet med genomtänkta uppdateringar, moderna funktioner och en hemtrevlig känsla som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Under de senaste åren har huset genomgått omfattande förbättringar som ger både trygghet och komfort i vardagen. Det nybyggda, helkaklade badrummet från 2025 med våtrumsintyg erbjuder modern standard, tvättdel och hög bekvämlighet. Det inbjudande köket renoverades 2020 och har därefter uppdaterats ytterligare 2025. Stambyte och ny varmvattenberedare från 2025, nytt tak 2023 samt renoverad skorsten med ny plåt 2023 är stora plus som ger långsiktig trygghet och låga framtida underhållsbehov. Utomhus väntar en mysig och lättskött trädgård som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Den generösa altanen med markis bjuder in till långa, lata sommardagar och middagar i kvällssolen. Det uppskattade växthuset från 2020, utrustat med belysning, skapar extra livskvalitet för dig som tycker om odling, umgänge eller bara en skyddad plats att njuta av grönskan. Här bor du lugnt och avskilt, med närhet till stranden – bara ett par hundra meter bort – och med möjlighet att utöka tomten mot skogen för den som önskar ännu mer grönska och privatliv. Planlösningen erbjuder både sociala ytor och mer avskilda delar, vilket gör huset flexibelt för olika livssituationer. Här finns gott om förvaringsutrymmen, två sovrum, möjlighet till extra sällskapsytor samt bastu – detaljer som ger huset det där lilla extra och höjer vardagskomforten. Läget i Bosnäs kombinerar det bästa av två världar: naturnära lugn med skog, sjö och badplats runt knuten, samtidigt som du når Borås på cirka 12-13 minuter med bil och Göteborg på runt 40 minuter. Bussförbindelser finns på bekvämt gångavstånd, och området präglas av småskalighet, trygg stämning och trevliga grannar – ett perfekt läge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha smidig tillgång till stadens utbud. Välkommen hem!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade New England-inspirerade familjevilla i populära Bosnäs, Borås. Huset, byggt 2014, präglas av en funktionell och social planlösning med generösa, ljusa ytor och en naturlig kontakt mellan inne- och utomhusmiljö. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar en trivsam samlingspunkt, och från rummen leder dubbeldörrar ut till den stora altanen som löper runt huset på tre sidor. Här finns plats för utemöbler, ett växthus och en praktisk diskho som enkelt kopplas till vattenslang. Huset har två stilrena badrum, en välplanerad tvättstuga med groventré och direkt access till garaget samt tre rymliga sovrum på ovanvåningen med ett allrum som binder samman våningen. Garaget rymmer två bilar, har en separat förrådsdel och är utrustat med luft–luftvärmepump, och garageuppfarten rymmer ytterligare fyra bilar. Fastigheten är ansluten till fiber och nuvarande ägare har betalat anslutningsavgiften på cirka 160 000 kronor för kommunalt vatten och avlopp. Nuvarande ägare kommer även att gräva in det kommunala VA till nästkommande köpare. Med sitt charmiga New England-utseende, generösa uteplatser, familjevänliga ytor och busshållplats nästan precis utanför, erbjuder detta hem en perfekt kombination av stil, funktion och komfort för den moderna familjen.

Drömmer du om ett hem där tystnad, trygghet och närhet till naturen möter bekvämt boende? Då är denna charmiga villa på Norra Älmevägen 14 något för dig! Detta härliga 1,5-planshus, beläget i trevliga Bosnäs, bjuder in till hemtrevlig atmosfär med ljusa sociala ytor. Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier, matplats och direkt utgång till den mysiga altanen - perfekt för grillkvällar och avkopplande stunder. Intill finns kök och ett sovrum, samt nyrenoverat badrum. På övre plan väntar två sovrum, varav båda har tillgång till balkongen - idealiskt för barn, gäster eller hemmakontor. Den väl härliga trädgårdstomten ligger insynsskyddad mot lummig skog och har soliga uteplatser i både söder- och västläge. Här finns alla möjligheter att odla, leka och njuta - med plats för odlingslådor, en studsmatta eller trädgårdsdrömmar. Två fristående byggnader på tomten, den ena isolerad och lämpar sig som gäststuga eller hemmakontor medan den andra passar för tex redskap och utemöbler. Fiber indraget - för snabb uppkoppling och hemarbete. Läget är en av denna villas absolut största tillgångar. På bara 3 minuters promenad når du vackra sjön med tre badplatser - perfekt för morgondopp, soliga sommardagar eller stillsamma promenader i naturen. Här finns även goda möjligheter till fiske och naturupplevelser året runt. Området är tyst, lugnt och mycket tryggt, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer eller dig som söker ett harmoniskt liv nära naturen men ändå med goda kommunikationer. På bara 5 minuter når du R40 och Viaredsrondellen för smidiga pendlingsmöjligheter. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område, omgivet av skog, natur och grönska. Samtidigt är det nära till mataffärer och centrala Borås - en perfekt balans mellan lugnt villaliv och stadens bekvämligheter. Du kommer inte bli besviken på detta underbara hem! Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på SkandiaMäklarna 0733358007